تقرير تقييم العقارات من شركة VIP YAPI

عملاؤنا الأعزّاء, إذا كنتم ترغبون في شراء أو بيع أي عقار, فإن شركتنا  توفّر لكم خدمات التقييم العقاري, و ذلك من اجل تحديد السعر المناسب و الحقيقي لهذا العقار بالإضافة الى ايضاح كل التفاصيل و التساؤلات حوله. حيث تتعاون شركتنا مع خبراء مستقلّيين مرخّصيين (خبراء تقييم SPK) من قبل الدولة التركيّة و يتم اعتمادهم بواسطة مجلس أسواق المال في تركيا.

محتوى تقرير التقييم العقاري الذي يعدّه الخبراء العقاريّون:

– معلومات القيد العقاري (السجل العقاري).
– معلومات الموقع والخريطة للعقار.
– الصور الحاليّة للعقار.
– قيمة العقارات المماثلة لهذا العقار.
– القيمة الممكنة للعقار و المتعارف عليها.
– تحليل و تقييم الوضع القانوني للعقار في البلدية التابع لها و في مديريّة السجل العقاري (الطابو) و المسح العقاري.

كما يتضمّن تقرير التقييم العقاري طلب التقييم ومضمونه والغرض أو الهدف من التقييم, وخصائص العقار و ميّزاته, بالإضافة إلى معلومات التقييم الأخرى ذات الصّلة بالعقار و التي ينبغي أن تكون موجودة.

كما يتم تضمين الشروط النوعيّة والماديّة و القانونيّة للعقار في هذا التقييم.

 يتم تقييم العقار وتثمينه من قبل المختصّيين و ذلك استنادا الى معايير دقيقة و منها:

– طريقة مقارنة العقار مع أقرانه (أي العقارات الاخرى المماثلة له).

حيث يتم إختيار عدد كافٍ من العقارات ذات الخصائص المماثلة لهذا العقار ومقارنتها به.

– طريقة الإيرادات (الدخل):

بهذه الطريقة, يتم تقييم العقار من خلال حجم الايرادات و مقدار الدخل الصافي المحتمل للمستثمر او المالك من هذا العقار في دورته (حياته) الاقتصادية المتبقية.

حيث تتم مقارنة تدفق الدخل لهذا العقار مع نظيره من العقارات الاخرى المماثلة له, كذلك وتتمّ مقارنة الأرباح المحتملة التي يمكن الحصول عليها من الاستثمار بهذا العقار مع الأرباح المحتملة من العقارات الاخرى المماثلة له.

– طريقة التكلفة:

حيث يتم تقييم كلفة العقار هذا بناءا على قيمة انشاء عقار جديد مماثل له, مع الاخذ بعين الاعتبار الظروف و الشروط الاقتصاديّة الحاليّة.
للحصول على معلومات مفصّلة أكثر عن تقرير التقييم العقاري, يرجى التواصل معنا على الرقم التالي: 00905458479247

×